两套房卖一套要交哪些税

卖房需缴纳个税、契税、增值税等。从法律角度看，出售房产需根据房屋持有时间、是否为唯一住房等因素确定税额。若税额计算复杂或争议大，表明问题严重，应及时咨询税务律师。
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从法律角度，卖房交税常见处理方式有：自行计算并缴纳、委托中介代缴、聘请专业税务律师处理。选择时，若对税法不熟悉或税额较大，建议聘请专业税务律师，以确保合规并减少税务风险；若税额较小且对税法有一定了解，可自行计算或委托中介代缴。
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从法律角度，卖房交税在不同情况下的具体操作如下：1. 若房屋持有满五年且为唯一住房，免征个人所得税；否则，需按差额的20%或总额的1%缴纳个税。2. 契税根据买家是否为首次购房及房屋面积大小确定税率，一般为1%-3%。3. 若房屋持有不满两年，需缴纳全额5.6%的增值税；满两年则免征。4. 如有其他税费，如城市维护建设税、教育费附加等，也需按规定缴纳。5. 在处理税务时，务必保留好相关凭证，如购房合同、发票等，以备税务部门核查。