卖房悔约,收1万定金,要按总房价20%陪钱吗

卖房悔约，收1万定金不一定要按总房价20%赔钱。依据《中华人民共和国民法典》规定，定金数额不得超过主合同标的额的20%。若定金合法，悔约方需按约定赔偿，但赔偿额不一定为总房价20%，而是定金的两倍。若不及时处理，可能影响买卖双方权益，造成法律纠纷。
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卖房悔约常见处理方式是协商或诉讼。若双方能友好协商，可达成新的协议；若协商不成，可通过法律途径解决，根据定金合同及法律规定来确定赔偿责任。选择处理方式时，应考虑效率、成本及双方关系等因素。
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卖房悔约需依法处理。1. 若定金合法且悔约，应尽快与买方协商，可选择双倍返还定金或按合同约定赔偿。2. 若协商无果，买方提起诉讼，需准备相关证据材料，积极应诉，依据《民法典》等法律法规进行辩护。3. 无论结果如何，都应及时处理，避免法律纠纷扩大，影响个人信誉及财产权益。