您提到离婚协议上已明确房子归您，并由您给女方钱，现房子面临法拍，女方不愿承担剩余债务。根据《民法典》第一千零七十六条，离婚协议对男女双方具有法律约束力。因此，如果女方不履行协议中的债务承担部分，您可以依据此协议向法院提起诉讼，要求女方按协议内容承担相应债务。同时，也请留意《民法典》中关于夫妻共同债务的相关规定，确保您的诉求合法合理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若女方坚持不承担债务，房子法拍后，所得款项首先会用于偿还银行贷款等债务。剩余部分，根据《民法典》及相关司法解释，会按照离婚协议或法院判决进行分配。若协议或判决中明确归您所有，则剩余款项归您；若涉及共同财产增值部分补偿，则需与女方进行相应结算。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，建议您：1. 保存好离婚协议原件及所有相关证据，以备不时之需；2. 若女方不履行协议，及时咨询律师并向法院提起诉讼，要求强制执行；3. 关注房子法拍进程，确保所得款项按协议或判决合理分配；4. 如有必要，可申请财产保全，防止女方转移资产。
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