农村房产能赠送城镇户口吗

农村房产一般不能赠送城镇户口人员。分析：农村房产赠送涉及宅基地使用权的转移，而宅基地使用权通常与农村集体组织成员资格挂钩。城镇户口人员不具备农村集体组织成员资格，因此一般无法获得宅基地使用权，也就无法接收农村房产的赠送。提醒：若尝试进行赠送并引发纠纷，或赠送后房产被村集体收回，表明问题已比较严重，应及时寻求法律帮助。
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具体操作：1. 若选择变更户口性质，需先了解当地户口迁移政策，确保受赠人符合迁移条件。然后，按照政策要求提交相关材料，办理户口迁移手续，待户口性质变更后，再进行房产赠送。2. 若选择放弃赠送，可通过签订书面协议的方式明确双方权利义务，确保赠送行为被正式取消。之后，可考虑将房产出租给有需求的农村集体组织成员，或出售给符合宅基地使用权转让条件的买家。在出租或出售过程中，应确保合同内容合法、明确，以避免后续纠纷。3. 在任何情况下，都应保留好相关证据材料，如赠送协议、户口迁移证明、房产交易合同等，以便在出现纠纷时维护自身合法权益。
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处理方式：从法律角度，处理农村房产赠送问题的方式主要有两种：一是通过合法途径变更受赠人的户口性质，使其符合农村集体组织成员资格；二是放弃赠送，选择其他合法方式处理房产，如出租、出售给符合资格的农村集体组织成员。选择建议：若受赠人强烈希望获得房产且符合户口变更条件，可选择第一种方式；若条件不允许或操作复杂，建议选择第二种方式，以避免法律风险。